事業内容

めがねおじさんにご相談ください。めがねおじさんにご相談ください。

  • あなたはどのような不動産運用を行っていますか?
  • 必要となる業務ごとに、それぞれ業者を依頼していませんか?
  • 問題に対し、刹那的な対応を繰り返し、資産価値を落としてしまう。
    そんな負のスパイラルに陥っていませんか?

めがねおじさんは豊富な実績から、多角的な情報を収集・分析・蓄積し、有効活用を行います。

  • お客様の資産を、より客付できる適正物件へ転換し、賃貸の場合は入居稼働率を向上させる。
  • よりよく売り抜けて、優良物件へ乗り換える。
  • 1社で統括管理することにより、きめ細かいサービスを提供するとともに不要な支出を抑え、資産価値を高めると同時に純利益をあげる。

情報の一元管理によって負のスパイラルから脱却し、あなたの資産運用を良のスパイラルへ転換しましょう。

あなたの情報資産、逃していませんか?あなたの情報資産、逃していませんか?

業務ごとに業者を依頼すれば不動産運用は可能です。しかしその場合、それぞれが得た「情報」という資産は共有されず、次に活かすことができません。それは何より大きな「損失」です。また業者ごとに手数料も発生します。

めがねおじさんでは、不動産運用に必要な業務を一括することにより、手数料などのコストカットはもちろん、各業務によって得た情報を一元管理し、よりよいフィードバックを実現。長期計画も遂行しやすく、あなたの資産価値を高めます。

めがねおじさんで実現できる一任契約

  • 営業部門(投資物件紹介、市場調査)
  • 不動産部門(賃貸・売買、市場調査)
  • ビル設備管理
  • 卸値による備品購入
  • 職人(営繕~内装外装)
  • 清掃員
  • 管理人
  • クレーム対応コールセンター
    (平日 9:00~18:00)
  • 営業分析、情報分析、長期計画

めがねおじさんは不動産のドクターです。めがねおじさんは不動産のドクターです。

例えば病院では、放射線技師がとったレントゲンを見て、医師が診療し、看護師や作業療法士に指示をだし、処方箋を書きます。そしてカルテに記載された情報が、次の治療や予防医療に役立ちます。病気の体では思うように稼げなくても、正しい診断により的確な治療を行い、健康を取戻せば、しっかり働いて稼げる体になるのです。不動産も同じです。

  • レントゲンのように「原因究明」
    トラブルが発生した場合の早期対応だけでなく、症状が出る前に問題点を早期発見し、低コスト対応できる時点で修繕を行います。
  • 看護師のように「迅速できめ細やかな対応」
    コールセンターが居住者や店舗などからのクレームに丁寧に対応し、職人が迅速に的確な対応を行います。
  • 作業療法士のように「よりよい改変」
    市場調査やクレームのフィードバックによって得られた情報を分析し、どこに手を加えれば借り手がつくか的確に見極め、他社にはない低コストにてリノベーションを行います。
  • 医師のように「健全な投資へ導く」
    さまざまな現場の情報を収集し、必要なところに的確な指示を行うことにより、建物の価値を上げ、よりよい条件での売却、空室のない稼働率アップにつなげます。また、投資物件の新着情報などを業者と同じ速さで収集し、より利回りのよい優良物件をご案内します。現在の資産に対する買い手のご紹介・売却も行います。賃貸も売り抜けも自在なため、長期計画はもちろん、長期計画の途中で新物件に乗り換えるなど柔軟な対応が可能です。

めがねおじさんとともに、良のスパイラルへ。そしてそれを加速させていきましょう。めがねおじさんとともに、良のスパイラルへ。そしてそれを加速させていきましょう。

良のスパイラル 的確なリノベーション→不動産価値の向上→賃貸:稼働率アップ 売り抜け→よりよい優良物件→コストカット(手数料・資材や備品は卸値で購入・早期発見による修繕)・時短(人材確保・電話対応などの煩わしさから解放)・蓄積された情報の一元管理(クレーム・市場調査・実績 など)良のスパイラル 的確なリノベーション→不動産価値の向上→賃貸:稼働率アップ 売り抜け→よりよい優良物件→コストカット(手数料・資材や備品は卸値で購入・早期発見による修繕)・時短(人材確保・電話対応などの煩わしさから解放)・蓄積された情報の一元管理(クレーム・市場調査・実績 など)

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